Этапы проведения сделки купли-продажи квартиры

Этапы проведения сделки купли-продажи квартиры выглядят следующим образом:

1. Внесение Покупателем начальной денежной суммы (аванс, задаток) Продавцу.

2. Подготовка документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры.  Проверка "юридической чистоты" квартиры.*

3. Взаиморасчеты через банковскую ячейку. (По желанию сторон взаиморасчеты могут быть произведены в безналичной форме.)

4. Подписание договора купли-продажи квартиры сторонами.

5.Регистрация перехода прав собственности на квартиру. В настоящий момент регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.(Управление Росреестра по Москве). С 1 марта 2013года договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента подписания такого договора. Регистрация такого договора отменена. При этом подлежит регистрации переход права собственности на нового собственника. 

6. Получение сторонами документов после регистрации перехода прав собственности на квартиру к покупателю.

7. Получение денежной суммы Продавцом.(Получение расписки от Продавца.)

8. Подписание Акта передачи квартиры и передача ключей от квартиры.

В зависимости от того кем Вы в настоящий момент являетесь- Покупателем, Продавцом, или одновременно Продавцом и Покупателем Вам будет интересно узнать об особенностях прохождения этапов сделки купли-продажи квартиры в соответствующем разделе.

 ( более подробно об особенностях проведения сделки купли-продажи см. Особенности сделки с Покупателем, Особенности сделки с Продавцом,  Альтернативная сделка, Ипотека).

*Нередко некоторые действия по проверке "юридической чистоты" квартиры предпринимаются еще до подписания  предварительного соглашения с Продавцом квартиры.